Договір

Нотаріальний порядок посвідчення правочинів визначено Законом України «Про нотаріат» та Наказом Міністерства юстиції України про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 22.02.2012 № 296/5, згідно якого нотаріус зобов’язаний вчинити перевірку дієздатності та правоздатності сторін договору, а також встановити дійсні наміри кожної сторони і відсутність протиріч в розумінні ними суті правочину по кожній значимій умові.

Нотаріальне посвідчення правочину обов’язково вчиняється за принципом територіальності нотаріального округу:

- а саме  за місцем зареєстрованого проживання однієї з сторін правочину, або за місцем знаходження предмета правочину.

Договір — домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Договори є правовими документами, де сторони визначаються із правами та обов'язками. 

Відповідно до Цивільного кодексу (ЦКУ) в законодавстві України розрізняють наступні типи договорів: 

Публічний договір — договір, в якому одна сторона взяла на себе обов'язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (ст. 633 ЦКУ). Умови є однаковими для всіх споживачів. Кожний споживач має право укласти, а підприємець його прийняти.

Договір приєднання — договір, умови якого встановлені однією із сторін. Друга сторона може тільки приєднатись (ст. 634 ЦКУ).

Попередній договір — договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку укласти основний договір на умовах, встановлених цим договором. Але, Договір про наміри (Протокол про наміри тощо), якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором (ст. 635 ЦКУ).

Договір на користь третьої особи -- договір, в якому боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок на користь третьої особи, яка може бути й не встановленою у договорі (ст. 636 ЦКУ).

Стосовно предмета договору їх можна класифікувати:

• Договір купівлі-продажу
• Договір дарування
• Договори щодо відчуження земельної ділянки та житлового будинку
• Договір довічного утримання (догляду)
• Cпадковий договір
• Договір позики
• Договори про відчуження транспортних засобів
• Шлюбний договір
• Договір про поділ майна подружжя
• Договір про сплату аліментів на дитину
• Договір про надання утримання одному з подружжя
• Договори найму (оренди) майна, договори лізингу
• Договір відчуження об`єкта незавершеного будівництва
• Договори іпотеки та застави
• Договір управління майном

Документи:

Паспорти, ідентифікаційні номери сторін, нотаріально завірена заява (згода) подружжя на укладання договору або особиста присутність другого з подружжя, свідоцтво про шлюб, документи на майно, оцінка, інші документи в залежності від особливостей договору.

Перелік документів для підписання договорів у кожному конкретному випадку може відрізнятись. Тому найкраще звернутися до нотаріуса і отримати безкоштовну індивідуальну консультацію по вашій справі.

Важливо: Право власності на придбане майно реєструється нотаріусом невідкладно після договору. Довідка про прописаних осіб видається на запит нотаріуса і виходить в ЦНАП.